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  180万方世界级规划！万亿级科创产业！尚湾林语售楼处电话☎：✔✔百万方生态水景资源！上海主城区！

  越级对标东京，社区轴线河道两岸规划栽满樱花树！漫天樱花雨的神奇梦幻体验，未来再也用不着去东京，就在家楼下！

  越级对标古北黄金城道，社区轴线大道两侧规划美不胜收的梧桐树阵，梧桐叶洒满街道的美好体验，未来再也用不着去徐汇，就在家楼下！

  是不是觉得不可思议？上海主城区还有这样的地方？是的，这样足以改变上海城市格局的“新世界”就在闵行交大旁！

  2-3年后，这里必将成为闵行乃至整个上海主城区从产业到人居的全新高地！但还有更令人震惊的，这里买房总价竟然只要500多万！门槛甚至低于外郊环区域的五大新城！

  对于置业区域的未来潜力来说，最核心的因素就是产业能级，而尚湾林语所在的大零号湾核心区，之所以能够称之为划时代的未来之城，正因为其产业能级和规划体量，是足以改变上海城市界面的存在！

  尚湾林语售楼处电线年的上海城市规划，尚湾林语所处的“大零号湾”定位为世界级科创湾区，整体规模达17平方公里！

  ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细致划分领域，规划到2035年形成万亿市值的高新技术企业集群！且截止2023年底入驻高新技术企业已超600家，估值亿元以上企业超70家！（数据来源：上海发布）

  除了产业规模优势，大零号湾的另一大优点是强大的科创力量！上海交大、华东师大两所“双一流”高校同时入驻！

  从产业到住宅乃至整个城市格局上为闵行、为浦西、为上海主城区带来脱胎换骨的全方位改变！▷▶自然资源唯一！主城区百万方生态资源！

  为了吸引高新技术人才的入驻，大零号湾对区域环境的重塑，也几乎是涅槃重生级的改造，仅超百万级的生态资源一项，在整个上海主城区，也是独一份的存在！

  百万级生态资源什么概念？闵行区最大的城市公园也不过几十万平米，而在整体规划的180万方生态城

  自然生态景观的体量就高达86万平方米！将打造集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育于一体的都心自然秘境！效果图 规划全面升级中 仅供参考

  金阳路、银春路、瓶安路等主要干线月初动工，其中金阳路作为180万方未来之城的黄金中轴线，规划建设双向四快二慢车行道，参照浦西最具知名度的古北黄金城道规划设计！将串联起包括生态用地、滨水、学校、文体中心、融合街区、住宅等丰富业态！示意图

  沿线樱花飘舞的生态河道景观，令人仿佛置身东京街头！最快到今年底，不输古北黄金城道的“最美归家路”将成为焕新后的浦西城市界面中最靓丽的风景线之一！

  4月中下旬，尚湾林语就将开放实景示范区，设置足球场、萌宠区、市集区、露营区等多元场景！

  两年后即将基本建成的大零号湾核心区，当下可以说正处于规划快速兑现的起飞前夜！

  成交均价更上涨超55%，达到历史性的8.55万元/平米！可见在持续政策利好之下，上海楼市的复苏也已能够预见！当区域规划建设的起飞周期，遇见楼市回暖的市场周期，说当下是入驻大零号湾的最佳时机，相信并不为过！

  如果说大零号湾整体是一座原生态的未来之城，那么尚湾林语作为其核心区域的住宅旗舰项目，整体打造也与大零号湾的生态基调相辅相成！

  ，从精装地库至地面大堂，全五星级酒店式的高标准打造，塑造极具归家礼仪的空间体验，

  ，与社区景观轴和生活轴相融合，为业主勾勒出三面至四面景观环绕的理想景观视野，一半水景一半绿意原生态人居怎不令人心生向往！

  ，大大提升每户业主的通风采光，景观视野也远高于同类项目！尚湾林语售楼处电话☎：✔✔上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：✔✔▷▶超高得房+超标奢装构筑高端体验！

  全生命周期的产品系规划上！约81-149㎡的2-4房，基本覆盖从单身到三代同堂的多元居住需求！

  100、101平方米的3房2厅2卫产品，户型方正，三开间朝南，采光通风极佳，同时南北动静分区得当，主卧套房设计且标配步入式衣帽间，舒适基础上更兼顾私密！

  进阶的149平米4房2厅3卫户型，不仅是闵行少有的大平层改善产品，同时产品层高仅9-10层，更占据社区内最佳的水景资源，可以说将居住体验做到极致！尚湾林语售楼处电话☎：✔✔上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：✔✔

  威能（或同等品牌，已具体交付为准），五字头的房价，能够享受10万级的装标，这居住体验是不是令人羡慕呢？尚湾林语售楼处电话☎：✔✔上海闵行尚湾林语售楼处电话☎：✔✔

  前面给大家描述了尚湾林语不同于主城区其他板块的田园牧歌生活体验，但并不表示这里的未来生活在便利度上会输给其他主城区板块！

  滨水商街的“MALL&PARK”采用全新体验模式，围绕“极致滨水生活、多场景消费、城市会客厅”的设计定位，将体验型的商业场景做到极致！

  1公里外的轨交5号线直达莘庄城市副中心，拥抱更丰富的周末时光！▷▶双985精英教育圈加持子女未来无忧！除了日常商业配套，项目周边更规划有约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等休闲娱乐功能，全家人的健身休闲、亲子娱乐需求一站解决！

  ▷▶未来核心区位5字开头性价比拉满！尽管内外兼修的尚湾林语，产品力几乎不输同区内豪宅标杆的绿城，但项目价格却以仅5字开头的总价段成为闵行全区的新房门槛！

  要知道，作为GDP常年高据上海前三、新房开盘触发积分率超90%的主城区热点置业区域

  与外围五大新城相比，都处于低位，如松江新城、嘉定南翔等板块均价都已超6万！

  当然，熟悉闵行楼市的购房者可能要说闵行老城区还有单价相近的项目，但一方面老城区在地段上离市区更远，过条河就到奉贤地界！另一方面，尚湾林语所在的大零号湾代表着闵行产业和居住的未来，度过初期建设阶段后将迎来建设和市场的腾飞！

  区域楼市的性价比天花板！闵行500万级最后的“正三房”！高得房率+高标准精装+被高知人群青睐！尚湾林语

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  首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

  沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。

  ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

  ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

  线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。

  公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

  购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审核检查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

  ③购房人及共同生活的亲属名下住房有关的资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要出示，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）

  如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。

  ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金

  “居留许可”连续满三年或税单满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征。

  3、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割，否则需提供补充协议）

  5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有贷款，如果把贷款还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

  ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

  7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？

  注意，一手房在认购环节，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免因限额而影响认购。

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