提到滨江东板块，给人的印象是北邻珠江、东眺广州塔、对望珠江新城和二沙岛。
便是这样一个景象一绝的板块，保利悦轩是唯二的在售/待售楼盘，另一个是明珠花园（新推两栋），但保利悦轩离广州塔更近。
项目规划为1栋单体住所楼，共30层高，建筑面积2.6万平，于2020年5月30日开工，方案2023年7月30日竣工。
作为传统的老牌豪宅区，简直每个楼盘下都配有底商，例如距项目不远处的芭堤水岸，小区楼下有一个柏丽广场。
试想在某个吃完晚饭的午后，能够穿过广州大桥，去珠江边吹吹晚风，去临江公园漫步，去中大校园里感触学术气味，又或在晚霞下和小蛮腰来个合影。
有邻近居民告知楼市君，他以为这一个项目有一个缺陷，那便是地点板块缺少名校加持，不属于强学区房区域。
尽管小学资源一般，但邻近中学却也是海珠有名的校园，例如六中、琶洲执信与江南外国语，以及近几年炽热的绿翠实验校园等。
项目地点地块在被正式开发前，一向是轿车美容中心和美食店，以及一处露天停车场，现在在百度地图上看还有停车场标识。
据揭露材料显现，早在1997年，广州华莎房地产就拿下了这块地，但一向未进行开发。
2015年，在阅历了被查封、再次挂牌后，地块再次被华莎房地产拍下，折合楼面价1.7万/平。
从2015年到2017年，华莎房地产又一向洽谈地上商家搬走，到2020年，保利开展对华莎房地产进行了100%控股。
这就意味着，几经周转，这块地将由保利来开发，到现在总算开工，住所年限仅剩下43年。
但楼市君以为43年产权或许并不会阻挠购房者的热心，究竟板块内新房稀缺，现在在售的，只要明珠花园最近推出的两栋住所（前期四栋住所已于1995年左右售罄交楼）。
明珠花园最新的两栋与项目的类似处在于，相同也是92年拿地，21年开售，吹风价已达6.5万/平。
项目周边二手房挑选许多，面积段从30-310平不等，成交价格也从最低4.5万/平到最高9.5万/平。
现在，保利悦轩的户型面积和吹风价暂未发布，但应该也会参阅以上一二手价格。
