【48812】都市中心的综合性养老社区—上海浦东由由信福养老院方位、价格

  上海浦东由由信福养老院是上海由由集团出资建造，中信兴业养老运营办理的都市型继续照顾养老社区。该项目区位优势明显，坐落浦东新区花木板块，毗连山姆会员店，与上海第九公民医院浦东分院（三甲医院）一墙之隔。

  项目总占地约2.06万㎡（31亩），总修建面积约7万㎡，其间地上修建面积约5.2万㎡。社区由四幢独立式高层修建，一幢功用性修建及配套园林景象组合而成，修建功用掩盖高龄自理长者楼，高龄护理楼，晚年护理院（建立中），园区中心会所等。

  定位方面，该项目是以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特征的继续照顾型社区，作为沪上新建养老标杆项目及上海市浦东新区2022年民生实事项目之一，自2023年4月28日正式开园投运以来，遭到周边居民及职业表里广泛重视。

  上海浦东由由信福养老院由上海由由（集团）股份有限公司出资开发建造，该公司于2000年建立，事务包含现代服务业、房地产开发、宾馆酒店、不动产运营与物业办理、健康养老、本钱出资等，是一家安身本乡的综合性集团公司。

  运营服务方面由上海中信兴业养老服务发展有限公司展开（以下简称中信养老）。中信养老于2015年建立，由中信兴业出资集团全资控股，归于正部级中心企业——中信集团。现在“信”字系列产品线已构成包含信澜六合，由由信福，信悦88及信养之家在内的包含康养、休假、侨居，都市型继续照顾社区，护理型安排等业态的多元格式。

  上海浦东由由信福养老院坐落上海市浦东新区花木大街下南路1288弄（高科西路下南路交叉口），是浦东内中环老练区位。

  上海浦东由由信福养老院与公民广场相距7公里，陆家嘴相距6公里，与轨迹交通枢纽上海火车站，上海南站直线公里，周边具有很多老练优质的城市配套资源，包含：

  （1）医疗资源：上海第九公民医院浦东分院，上海交通大学医学院隶属仁济医院东院，上海申东医院，上海君康医院等；

  （3）景象资源：世纪公园，秀丽文化公园，大华北公园，由由公园，临欣公园；

  （6）交通资源：轨迹交通7号线杨高南路站、秀丽路站，轨迹交通13号线下南路站，毗连城市主干道高科西路，城市高架路内环、杨高快速道路均在10分钟车程圈内；

  上海浦东由由信福养老院是以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特征的继续照顾型社区，其本身定位为中信养老“信”字系列产品线，“都市型、一站式、医康养”。

  该项目土地面积约2.06万㎡（31亩），土地性质为社会福利用地，总修建面积约7万㎡，其间地上修建面积约5.2万㎡，共5幢楼，其间1-2号楼为层高15层的修建，功用为高龄自理区，3号楼为层高12层的高龄护理楼，4号楼为晚年护理院（规划用处），5号楼为园区会所。

  1-2号楼高龄自理区设有254套日子单元，其间1层楼栋中庭面积约600m²，设置为以书、画、花、雀为主题的邻里四友会客厅，长者可在活动管家带动下参与到各类活动中。

  3-4号楼高龄护理区设有照护单元249床，晚年护理院502床（建立中）。

  5号楼为园区会所，聚集整个园区的各种配套服务。一层为中信品牌会客厅，全面的展现中信养老“信”字系列产品线+，完成养老全周期、一站式的解决方案。

  5号楼二层是美丽摄生会客厅，面向高龄长者，由由信福安排了中医摄生和精油摄生两大类特征服务。其间，中医摄生馆（建立中）面积约300㎡，估计后期供给除针灸、按摩、理疗等惯例服务外，还可供给个性化规划摄生阶段服务。精油摄生馆则引入闻名国际品牌协助高龄长者改进睡觉，提高免疫力。美丽摄生会客厅的另一大功用区是Party World（派对六合）。由一个多功用厅、两间家庭包房，和自助小食区组成。这儿装备了专业的多媒体影音设备，定时安排情谊舞会、红歌会、理财讲坛等主题交际活动。

  5号楼三层为海上名医会客厅，与上海报业集团旗下的医疗健康科技渠道“海上名医”到达协作，每年在三层现场举行不少于50场名医直播。在直播室内，会聚上海各大公立三甲医院主任医师，以网络直播的方法，为市民供给专业、威望的健康科普。日子在由由信福养老院的长者则可近距离触摸上海一线临床医学专家，参与健康直播，乃至取得名医健康咨询服务。

  1-2号楼高龄自理区共有254套自理公寓，设有SUITE套间一室一厅（修建面积约85㎡）及STUDIO开间一室户（修建面积约65㎡）两款房型，悉数选用带阳台朝南规划，其间一室一厅面宽约6.8米，部分房源设有天台，房间内配有床，柜，中心空调，沙发茶几，洗衣机等设备，可完成拎包入住。

  3-4号楼高龄护理区设有照护单元249床，晚年护理院502床（建立中），其间含有部分保根本床位，主力房型为单人间、双人间，全朝选用朝南规划，房间内带有独立卫浴设备。

  由由信福养老院具有80项高龄自理服务规范（根底56项+增值24项），掩盖“起居、养分、摄生、交际、出行、护理”六个方面。构成以“护理学、晚年医学、心理学、社会学、养分学、恢复医学”六个专业构成，包含“日子照护、健康办理、娱乐活动”三大体系的服务体系。

  由由信福养老院餐饮服务亦是服务特征之一，坐落会所1层的餐厅选用全日制方式运营。从7:00am到9:00pm除用餐时刻正常供给外，还以点餐方式供给各式面点或中西简餐，亦可依据长者需求供给套餐，私宴等服务。三餐都选用明档半自助服务，全体选用“一主两附”分段明档规划，主档转角规划，总长10米。为确保采光餐厅运用落地窗规划，无遮挡地面向中庭景象，最大包容200人一起就餐。

  自理区选用小额押金+月费的收费方式，其间1-2号楼高龄自理区首要接纳自理长者，入住需交纳15.8万押金及1.38万/间/月至2.08万/间/月不等月费；此外，还供给包含护理入户，养分膳食等额定增值服务。

  3号楼高龄护理区选用床位费+护理费+餐费+医疗押金的收费方式，入住长者需付出5.9万押金及7000元/月至15800元/月不等的床位费，2600元/床/月至4200元/床/月不等护理费，1200或1800元/床/月的餐费。

  该项目区位优势十分明显，一方面所在方位交通便当，两条城市高架路5分钟可达，轨迹交通灵通性高，另一方面城市资源配套丰厚，周边三甲医院，商业配套完善，尤其是九院仅一门之隔，准确瞄准了高龄自理长者的痛点，既到达酒店式的服务水平，也供给完善的医疗资源配套作为兜底手法。从商场实践反应而言，项目运营方结合杰出的区位和本身运营方面的优势（丰厚的晚年活动、膳食养分、医疗资源），在项目初期到达了一个较好的入住率水平。

  收费规范：押金15.8W；收费规范：13800-20000/月回来搜狐，检查更加多